Edifici Smart: Potenziale della Digitalizzazione per servizi avanzati e sostenibili al cittadino

Edifici Smart: Potenziale della Digitalizzazione per servizi avanzati e sostenibili al cittadino

La digitalizzazione rappresenta uno dei principali fattori di innovazione nel settore edilizio, capace di trasformare gli edifici in ecosistemi intelligenti e interconnessi. Questo processo non si limita a migliorare la funzionalità degli impianti, ma punta anche a ridurre l’impatto ambientale e a rispondere alle crescenti esigenze di sicurezza e comfort dei cittadini. Tuttavia, come evidenziato nel position paper del Comitato Digitalizzazione di Federazione ANIE, permangono sfide significative legate a ostacoli tecnologici, normativi e formativi. L’obiettivo è abbattere queste barriere per realizzare il pieno potenziale degli edifici smart, favorendo al contempo la sostenibilità ambientale e sociale.

Provenienza dei dati e tipologie di servizi

Dati generati dalle infrastrutture fisse

Gli edifici moderni integrano una vasta gamma di impianti tecnologici, ciascuno dei quali contribuisce a generare dati fondamentali per il loro funzionamento e per la fornitura di servizi a valore aggiunto. Tra questi troviamo:

• Impianti elettrici: includono dati relativi alla distribuzione dell’energia, al controllo dell’illuminazione e alla gestione dell’illuminazione di emergenza.

• Sistemi HVAC: forniscono informazioni sul riscaldamento, ventilazione e climatizzazione, con particolare attenzione a parametri come temperatura, umidità e qualità dell’aria interna.

• Impianti di sicurezza: generano dati da rilevatori di incendio, videosorveglianza, sistemi antifurto e controllo degli accessi.

• Impianti di automazione: attraverso piattaforme domotiche e BMS (Building Management System), supervisionano e integrano i sistemi presenti negli edifici.

I dati prodotti da queste infrastrutture possono essere classificati come segue:

• Dati di stato: monitorano il funzionamento degli impianti, segnalando condizioni operative e anomalie.

• Dati ambientali: includono il monitoraggio di temperatura, umidità, qualità dell’aria e illuminazione, sia interna che esterna.

• Dati energetici: raccolgono informazioni su consumi, produzione e distribuzione energetica, con dettagli su efficienza e sostenibilità.

• Dati di allarme: rilevano eventi critici come fughe di gas, incendi, intrusioni o guasti meccanici.

Questi dati rappresentano la base per ottimizzare le prestazioni degli edifici, migliorandone efficienza, sicurezza e sostenibilità.

Dati generati dagli utenti

Le attività quotidiane delle persone all’interno degli edifici producono una mole significativa di dati che, se correttamente analizzati, possono trasformarsi in servizi personalizzati. Fonti principali includono:

• Dispositivi personali: smartphone, tablet e wearable che raccolgono dati sulle abitudini e preferenze degli utenti.

• Sensoristica integrata: rilevatori di movimento, temperatura e qualità dell’aria che monitorano l’utilizzo degli spazi e le condizioni ambientali.

• Interazioni con sistemi intelligenti: dispositivi per il controllo dell’illuminazione, del clima e della sicurezza.

Questi dati consentono di sviluppare applicazioni che migliorano il comfort, la salute e la sicurezza degli utenti. Ad esempio, il monitoraggio comportamentale può identificare situazioni di rischio, come un uso improprio degli elettrodomestici, o segnalare condizioni ambientali non ottimali. Tuttavia, è essenziale rispettare normative sulla privacy e implementare soluzioni di cybersecurity per proteggere le informazioni.

Strumenti digitali a supporto dei servizi

Le tecnologie digitali rappresentano il cuore della trasformazione degli edifici in ecosistemi intelligenti. Tra le principali troviamo:

• Internet delle cose (IoT): dispositivi connessi che monitorano e controllano parametri chiave degli edifici.

• Intelligenza artificiale (AI): analisi avanzata dei dati per ottimizzare le operazioni e prevedere necessità future.

• Cloud computing: archiviazione e elaborazione remota per gestire grandi volumi di dati in tempo reale.

Ambiti di applicazione

1. Energia:

   • Ottimizzazione dei consumi grazie a sistemi di manutenzione predittiva e integrazione delle rinnovabili.

   • I dati raccolti permettono di ridurre gli sprechi, migliorare l’efficienza energetica e garantire una ripartizione equa dei costi tra gli utenti.

2. Salute e benessere:

   • Monitoraggio delle condizioni ambientali per garantire un’aria salubre e condizioni ottimali di comfort termico e visivo.

   • Sistemi che rilevano anomalie nel comportamento degli utenti possono prevenire emergenze mediche.

3. Assicurazioni:

   • Soluzioni smart per rilevazione di anomalie, come perdite o intrusioni, che possono ridurre i premi delle polizze.

   • Sistemi avanzati consentono di attivare polizze temporanee durante periodi di assenza prolungata dall’abitazione.

4. Illuminazione:

   • Progettazione di sistemi intelligenti che migliorano il comfort visivo e il benessere circadiano degli utenti.

   • Sistemi di regolazione automatica che sfruttano al massimo la luce naturale riducendo il consumo energetico.

Criticità e proposte di miglioramento

Infrastrutture obsolete

La mancanza di infrastrutture adeguate limita la possibilità di implementare tecnologie avanzate. Si richiedono investimenti significativi per modernizzare gli edifici e favorire l’interoperabilità tra i diversi sistemi. Inoltre, è necessario promuovere standard tecnologici che garantiscano la compatibilità tra dispositivi di diversi produttori.

Competenze professionali

La transizione digitale richiede figure specializzate come gli integratori di sistema, esperti in automazione e specialisti in cybersecurity.

• È necessario sviluppare programmi formativi specifici e certificazioni riconosciute a livello nazionale e internazionale.

• Incentivare la collaborazione tra istituzioni educative e aziende per creare percorsi di apprendimento che rispondano alle esigenze del mercato.

Cybersecurity

Le reti digitali sono esposte a rischi informatici, tra cui accessi non autorizzati e attacchi hacker.

• L’adozione di protocolli di sicurezza avanzati è indispensabile.

• Promuovere una maggiore consapevolezza degli utenti sull’importanza della protezione dei dati.

Risorse finanziarie

Le detrazioni fiscali attualmente disponibili sono insufficienti per supportare una transizione digitale su larga scala.

• Strumenti come lo Smart Readiness Indicator (SRI) e politiche di incentivazione mirate possono favorire l’adozione di soluzioni smart.

• Fondi europei e iniziative private potrebbero essere canalizzati per sostenere progetti pilota di edifici intelligenti.

Il caso BTRADE26: un esempio di eccellenza tecnologica

Il BTRADE26, edificio sede di MT Distribuzione, rappresenta un modello all’avanguardia nel settore dell’automazione e della sostenibilità. Progettato come edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building) e classificato in classe energetica A4, il BTRADE26 combina innovazione tecnologica e responsabilità ambientale.

Soluzioni implementate

1. Automazione avanzata:

   • Lo standard KNX è stato scelto per integrare e gestire centralmente tutti gli impianti tecnologici, tra cui HVAC, illuminazione e sicurezza.

   • Sensori di ultima generazione monitorano la qualità dell’aria e la presenza degli utenti per ottimizzare comfort ed efficienza energetica.

2. Efficienza energetica:

   • L’edificio è dotato di pannelli fotovoltaici capaci di generare 50 kW/h, con un sistema Solaredge per monitoraggio e ottimizzazione delle prestazioni.

   • Una piattaforma di Energy Management consente il controllo in tempo reale dei consumi e un miglioramento continuo dell’efficienza.

3. Gestione intelligente degli spazi:

   • L’automazione degli ambienti permette un adattamento dinamico alle esigenze degli utenti, migliorando la produttività e il benessere.

   • Soluzioni innovative per il controllo dell’illuminazione, basate su protocolli DALI e DMX, offrono scenari personalizzati e un’illuminazione circadiana ottimizzata.

4. Sostenibilità integrata:

   • Sistemi di raccolta e utilizzo delle acque piovane garantiscono l’irrigazione efficiente delle aree verdi.

   • Un sofisticato sistema di gestione delle risorse idriche e del trattamento delle acque assicura sostenibilità e riduzione degli sprechi.

Una visione per il futuro

BTRADE26 non è solo un edificio, ma un ecosistema tecnologico integrato. Grazie alla combinazione di soluzioni domotiche, efficienza energetica e gestione avanzata, rappresenta un esempio concreto di come la digitalizzazione possa migliorare la qualità della vita e ridurre l’impatto ambientale. L’esperienza acquisita in questo progetto guida l’impegno di MT Distribuzione nel promuovere soluzioni innovative e sostenibili per il settore edilizio.

Conclusioni

La digitalizzazione degli edifici offre opportunità straordinarie per migliorare la qualità della vita, la sicurezza e la sostenibilità ambientale. Superare le barriere attuali richiede un approccio integrato che combini innovazione tecnologica, formazione professionale e interventi normativi.

Il futuro degli edifici digitalizzati dipende dalla capacità di creare un ecosistema collaborativo tra cittadini, aziende e istituzioni, in cui l’innovazione tecnologica sia al servizio del benessere collettivo e della sostenibilità globale.

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